Stéphane OLIVIER Conseiller Régional

Inauguration du Hameau Saint-Victor

J'ai assisté hier à l'inauguration de 44 nouveaux logements sociaux dans le quartier du village à Guyancourt  à l’angle de la route de Troux et de la rue Jean-Pierre Timbaud par François Deligné, maire de Guyancourt et Robert Cadalbert président de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Non loin de l’église éponyme, « Le Hameau Saint-Victor » se compose de deux bâtiments abritant plusieurs types d’appartements, du deux-pièces au cinq-pièces, ainsi qu’une maison de ville. Vingt-quatre logements ont été financés en Prêt locatif à usage social (Plus) ; les 20 autres, dont la construction a été soutenue par la Région, en prêt locatif social (PLS).

L’architecture traditionnelle de la résidence permet au Hameau Saint-Victor de s’intégrer parfaitement dans le paysage urbain de Guyancourt : bâtiments de petite taille, toitures en ardoise, pierres meulières en façade… Le cadre de vie et le confort des locataires ont été optimisés avec la mise en place d’interphones, de places de stationnement et la réalisation d’une aire de jeux.

C'est une nouvelle réussite de la politique du logement de la municipalité de Guyancourt qui permet à chacun de se loger selon ses revenus. La Région; pour sa part, a attribué 200.529 euros à la société HLM Logement français pour cette opération.

La Région s’engage pour votre logement

Face à la crise du logement, la Région met en œuvre une politique volontariste de logement social et l’affiche.

La Région s’applique à redonner le sourire au logement, à l’image du bonhomme coiffé d’un toit qu’elle a choisi pour illustrer son action. Ce « smiley », visible jusqu’au 12 juillet, dans les lieux publics d’Île-de-France, ainsi que dans plusieurs journaux, met en valeur la politique volontariste que la Région mène en matière de logement social.

Des objectifs chiffrés

Face à une crise du logement qui accentue les fractures sociales et géographiques, le conseil régional a en effet décidé de mettre en place une politique du logement social. Les grands objectifs : 120.000 nouveaux logements sociaux d’ici 2010, 120.000 réhabilitations, 15.000 places pour les étudiants d’ici à 2010.

Le projet de schéma directeur, vision de la Région à plus de 80 ans, adopté par le conseil régional le 16 février dernier va même plus loin : il prévoit la construction de 60.000 logements neufs chaque année. La Région souhaite en effet parvenir à 1,5 million de logements neufs d’ici à 2030, et fixer la moyenne des logements sociaux par commune à 30 % (contre 23 % actuellement).

L’exemple des réhabilitations

Pour mettre en œuvre cette politique, le conseil régional signe notamment des conventions de patrimoine social avec les principaux opérateurs HLM.
L’aide régionale permet d’améliorer le confort des logements et de revaloriser le parc social, en vue d’une meilleure insertion urbaine et d’une meilleure qualité de service rendue aux habitants. Les programmes soutenus doivent répondre à des critères techniques de qualité (certification, diagnostic sécurité…), favoriser la maîtrise des charges et la mise en œuvre de solutions de développement durable (tri sélectif, démarches HQE…).
L’objectif de 120.000 réhabilitations devrait être atteint d’ici 2010 : les principaux organismes HLM ont d’ores et déjà, ou sont en passe, de contractualiser avec la Région de telles conventions. Les engagements pris à ce jour et prévus d’ici à fin 2007 portent sur 99.000 logements.

Un nouvel outil : l’Établissement public foncier d’Île-de-France

Pour que cet élan produise tous ses effets, la Région s’est dotée d’un nouvel outil en septembre 2006 : l’Établissement public foncier d’Île-de-France. Il a pour mission d’acquérir des terrains pour le compte des collectivités territoriales qui le souhaitent, afin de pallier le manque d’espace à construire et lutter contre la spéculation immobilière. Son budget s'élève à 102 millions d’euros pour l’année 2007.

Un milliard d'euros pour rénover 220 quartiers d’ici à 2013

La Région consacre plus d’un milliard d’euros au renouvellement urbain dans les sept ans à venir. Des moyens sans précédent qui s’accompagnent d’une volonté : le maintien et le développement des services publics dans les quartiers concernés.

Le conseil régional a décidé, le 13 mars, de consacrer un milliard d'euros sur la période 2007-2013 à la rénovation de 135 quartiers prioritaires franciliens en partenariat avec l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU). Il a également voté une enveloppe de 84 millions d’euros pour les projets relevant d’opérations isolées dans 85 autres quartiers sur la même période.

Le coût des projets de rénovation des 135 quartiers prioritaires est évalué à 14.7 milliards d’euros.

La Région a posé comme condition à son engagement financier le respect de la concertation des habitants, ainsi que le maintien et le développement des services publics de proximité avec, en particulier, la présence de bureaux de poste.

Parmi les 135 quartiers prioritaires définis par la Région avec l'ANRU, figurent notamment Les Tarterêts à Corbeil-Essonnes (91), Les Pyramides à Evry (91), les cités Karl Marx ou Paul Eluard à Bobigny (93), ou encore les 4.000 à La Courneuve (93). Plusieurs communes des Yvelines sont concernées comme Trappes, Les Mureaux, Mantes, La Verrière mais aussi Magny pour le Buisson ou Montigny pour les Prés.

La liste des 135 quartiers concernés et des 85 autres où seront réalisées des opérations isolées est disponible ci-dessous.

En téléchargement La liste des 220 quartiers concernés (pdf - 24.51 Ko)

Naissance officielle de l’Agence foncière régionale

C’est fait ! Depuis près de trois ans, la Région Ile-de-France demande à l’Etat la création d’une agence foncière régionale pour pallier le manque de terrain à construire et lutter contre la spéculation foncière.

C’est aujourd’hui chose faite avec la publication ce matin au J.O. du décret.

Pour Jean-Paul Huchon, président de la Région et Jean-Luc Laurent, vice-président chargé du logement : « C’est une clé de voûte de la politique régionale du logement qui se met aujourd’hui en place pour mieux répondre aux problèmes de logement des Franciliens. Nous allons être en mesure de mobiliser des terrains moins chers et ainsi accélérer la construction de logements sociaux.»

Rappels sur l’Agence foncière régionale

La création d’une agence foncière va permettre, par la constitution de réserves foncières, de soutenir une production diversifiée de logements, sociaux ou en accession, adaptée aux besoins des territoires, favoriser le développement économique, accompagner la rénovation urbaine et la réalisation des infrastructures de transports.

L’Agence foncière un outil au service des collectivités

L’intervention de l’agence sur les marchés fonciers contribuera à la stabilisation, voire la baisse des prix.

Assurant la maîtrise de toute la chaîne foncière qui précède l’aménagement, l’agence est un facilitateur d’opérations d’aménagement. Les communes pourront ainsi disposer de terrains à un coût plus compatible avec l’équilibre des opérations. Le foncier rétrocédé par l’agence sera « prêt à l’emploi ».

Une Agence régionale, des Agences départementales…

Le gouvernement a décidé d’autoriser la création de trois Etablissements publics fonciers départementaux aux côtés de l’Agence régionale. Des conventions de partenariat seront passées avec ceux-ci pour agir conjointement sur des sites d’intérêt régional.

Activités d'élu

Emploi du temps trés chargé la semaine qui vient de s'écouler ceci explique l'absence de mise à jour de ce blog depuis plusieurs jours.

Dimanche 19 mars j'ai participé à la cérémonie au monument aux morts de Guyancourt marquant la commémoration de la fin de la guerre d'Algérie. Le Président de la République a fixé la date du 5 décembre qui ne correspond à rien comme date du souvenir. Beaucoup de ville continuent à célebrer le 19 mars 62 qui correspond au cessez le feu. Sur proposition du groupe socialiste et à la demande des principales associations d'anciens combattant le Conseil Régional a décidé officiellement, par une délibération, qu'il reconnaissait la date du 19 mars comme celle du souvenir de la guerre d'Algérie.

La soirée de lundi fut consacrée au conseil d'administration du lycée Blériot à Trappes, celle de mardi j'ai assisté à un débat sur le logement organisé à Guyancourt par la fédération socialiste des Yvelines. Ce débat réunissait François Deligné maire de Guyancourt, Catherine Tasca sénatrice des Yvelines et Thierry Repentin Sénateur de Savoie, auteur d'une proposition de loi intitulée "mesure d'urgence en faveur du logement pour tous". les représentants de plusieurs associations de locataires du département étaient présents. Bien que parfois trés technique, comme toujours quand on parle logement, le débat était instructif et intéressant. Un chiffre donné par le sénateur Repentin à retenir : 400 000 logements construits en 2005 dont seulement 15 % de logements aidés. Pour plus d'info sur cette proposition de loi le site du groupe PS au Sénat.

Jeudi soir j'étais, bien entendu, présent à la réunion inaugurale du débat public sur le prolongement de l'A12 au cinema UGC de Montigny. La soirée fut animée mais malgré les sifflements et invectives assez fréquents de la part de certains excités aucune ligne rouge n'a été franchie. Le président de la commission particuliére du débat public, le Préfet honoraire Gilbert Carrère est parfait dans son rôle. Sur ce sujet j'ai déjà donné ma position ici. Je vous invite à visiter le site de la CPDP pour les prochains rendez-vous ainsi que les blogs d'association de La Verriére et Maurepas. Intéréssant aussi le regard d'Alain Le Vot sur cette soirée.

Début de journée chargée ce vendredi, avec tout d'abord l'audition du président du Conseil Régional d'Ile de France, Jean-Paul Huchon par le Conseil Général des Yvelines.Mireille Ferri vice-présidente chargée de l'aménagement du territoire était également présente. Dans son intervention il est revenu sur tous les dossiers qui concernent la région et le département a commencer par l'aménagement du territoire et le SDRIF (schéma directeur de la région Ile de France) mais aussi le logement, l'économie et les transports. J'ai écouté son intervention ainsi que les premiéres des conseillers Généraux mais j'ai été obligé de quitter Versailles pour Trappes. En effet je représentais la Région lors de l'inauguration des travaux de réhabilitation de 60 logements sociaux avenue Marceau à Trappes en présence du président de l'Opievoy Jean-François Raynal et du maire de la ville Guy Malandain. Le Conseil Régional a subventionné ces travaux dans un immeuble datant de 1932 à hauteur 211 750 € ce qui représente un peu plus de 10 % du coût total de l'opération. Ce fut l'occasion pour moi de rappeller les engagements de la région en terme de construction et de rénovation de logement, mais aussi de rendre hommage à l'action de Guy Malandain et de son équipe dans ce domaine.

Demain je suis à Bondy en Seine Saint Denis pour les Etats Généraux du projet socialiste. La semaine prochaine on recommence avec plusieurs commissions thématiques, conseils d'administration de lycée et réunions diverses. Sans oublier la manifestation contre le CPE le 28 départ place d'Italie 14h30.

Logement, mixité et hypocrisie

Aprés avoir assisté au conseil municipal de Guyancourt, puis au conseil d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines tous deux consacrés au programme local d'habitat intercommunal plusieurs réflexions viennent à l'esprit. Ce programme vise à répartir les prochaines constructions de logements aidés ou en accession à la propriété sur l'agglomération. Aujourd'hui la disparité est trés forte entre des villes comme Trappes et La Verrière qui ont plus de 70 % de logements sociaux et Voisins avec 10 %.

Tout d'abord si plus personne ne conteste que la question du logement est prioritaire au même titre que celle de l'emploi, tout le monde n'est pas encore disposé à prendre sa part pour remedier à la pénurie actuelle. Là où des élus, de gauche mais aussi certains de droite, agissent concrétement pour construire ou rénover afin d'assurer à tous, y compris les plus modestes, un logement décent. D'autres, de droite mais aussi malheureusement parfois de gauche, se contentent d'expliquer qu'il faut absolument construire des logements sociaux mais que cela n'est pas possible chez eux pour des tas de bonnes raisons. Hypocrisie ou peur, malgré une réelle prise de conscience, de ne pas aller dans le sens de leurs électeurs ?

Et puis il y a ceux qui n'ont que faire de l'intérêt géneral. Ceux qui frileusement retranchés dans leur pavillon craignent de devoir cohabiter avec des pauvres. Le lapsus tristement révélateur d'un élu d'opposition de Guyancourt parlant en conseil municipal de logement sociaux et de logement "normaux" est symbolique de cet état d'esprit.

NON A LA VENTE MASSIVE DE LOGEMENTS HLM

Voici l'appel des élus de gauche d’Ile-de-France contre le projet gouvernemental prévoyant la vente de logements sociaux. N'hésitez pas à le diffuser largement autour de vous.

Le gouvernement prépare une nouvelle provocation : il envisagerait la vente de 15 000 logements HLM par an dans tout le pays. Au lieu de développer le logement social, d’offrir une réponse aux neuf millions de mal-logés, il entendrait brader le patrimoine des organismes HLM, sous le prétexte d’aider à l’accession à la propriété. Il voudrait étendre les choix politiques du conseil général des Hauts-de-Seine à l’ensemble du pays et effacer jusqu’à l’idée d’une intervention publique pour un patrimoine public au service du droit au logement pour tous et partout.

Quand le marché démontre son incapacité à répondre aux besoins, une vraie politique pour le logement passe par la relance de la construction de logements HLM pour répondre à tous les besoins, pour développer un patrimoine public susceptible de lutter contre les spéculations foncières et immobilières et de contribuer à la baisse des prix et des loyers de tous les logements.

Nous, élus, nous nous opposons fermement à cette logique de disparition de moyens d’intervention publique, à ce choix qui aggraverait encore la fracture sociale et ne répondrait en rien à la crise du logement, et nous appelons au rassemblement de tous pour refuser ces ventes de logements sociaux.
Quand le marché démontre son incapacité à répondre aux besoins, une vraie politique pour le logement passe par la relance de la construction de logements HLM pour répondre à tous les besoins, pour développer un patrimoine public susceptible de lutter contre les spéculations foncières et immobilières et de contribuer à la baisse des prix et des loyers de tous les logements.

Nous, élus, nous nous opposons fermement à cette logique de disparition de moyens d’intervention publique, à ce choix qui aggraverait encore la fracture sociale et ne répondrait en rien à la crise du logement, et nous appelons au rassemblement de tous pour refuser ces ventes de logements sociaux.

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